איריס מורנו
עו"ד איריס מורנו – פירוק שיתוף בגירושין
- מה זה פירוק שיתוף במסגרת הליכי גירושין או פרידה?
- מה התכלית של פירוק שיתוף בגירושין?
- האם יש קשר בין מועד הקרע בין בני הזוג שמחליטים להתגרש לבין הליך פירוק שיתוף בגירושין?
- מתי מגישים תביעת פירוק שיתוף ומה חשוב לדעת על הליך זה בין בני זוג?
עו"ד איריס מורנו הכינה עבורכם כתבה בנושא פירוק שיתוף בגירושין.
חשוב לציין כי המושג פירוק שיתוף מוכר לרבים בהקשר לחוק המקרקעין וכן בהקשר עסקי כאשר מחליטים לפרק שותפות עסקית.
בתוך כך, פירוק שיתוף בין בני זוג הינו הליך רלוונטי במקרה שאין הסכמה בין בני הזוג באשר לאופן חלוקת הרכוש המשותף, בדרך כלל דירת מגורים משותפת.
כדי למכור את הנכס המשותף ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף בבית המשפט, בהתאם לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1968.
פירוק שיתוף בין בני זוג – הלכה למעשה
ברוב המקרים הנכס היקר ביותר בבעלות בני הזוג הוא דירת המגורים, ולרוב הם גם מתגוררים בדירה זו.
מאחר שדירת המגורים משמשת את בני הזוג ומהווה רכוש משותף משמעותי, בעת גירושין כמעט תמיד אחד מבני הזוג מעוניין להישאר בדירה המשותפת ולגדל את ילדיו בנכס המוכר להם, אך בן הזוג השני לרוב יעדיף למכור את הדירה, בין השאר בגלל רצונו למצוא דירה חלופית ובעקבות הנטל הכלכלי הכבד שמוטל עליו בעקבות הגירושין.
לכן, נשאלת השאלה מה החוק קובע במקרה שבו יש לבני הזוג דירה משותפת אך אחד מהם מסרב למכור את הנכס?
במקרה זה, בן הזוג שמעוניין למכור את דירת המגורים אינו יכול למכור רק את חלקו בנכס ובנוסף אין באפשרותו למכור דירת מגורים שבה מתגורר אדם אחר, במיוחד במצב שבו ילדיו מתגוררים בדירה עם בן/בת הזוג המשמורן.
כדי לפתור את הסיטואציה המורכבת החוק קובע כי יש אפשרות להגיש תביעת פירוק שיתוף, ובית המשפט יכול לאכוף ולחייב את מכירה הדירה למרות שאחד מבני הזוג אינו מעוניין בכך.
פירוק שיתוף על פי חוק המקרקעין
חוק המקרקעין קובע כי אדם השותף במקרקעין כלשהו, יהיה רשאי בכל עת להגיש בקשה לפירוק השיתוף במקרקעין.
על פי חוק המקרקעין, גם במקרה שבו השותפים בנכס הם בעל ואישה או שהם בני זוג לא נשואים – ניתן לבצע פירוק שיתוף בדירת המגורים המשותפת, אך הדין קובע תנאי בלעדי להליך זה והדירה חייבת להיות שייכת ורשומה על שמם של שני בני הזוג.
פירוק שיתוף וחוק יחסי ממון
הליך פירוק שיתוף בגירושין מושפע ממועד הנישואין.
אם בני הזוג נישאו לפני שנת 1974 חלה עליהם חזקת השיתוף, לכן הם רשאים להגיש תביעת פירוק שיתוף בכל עת במהלך הנישואין שלהם, והם יכולים לחלק את כלל רכושם המשותף, לרבות דירה, עסק, כספים פנסיוניים, נכסי קריירה ואפילו מוניטין.
אם בני הזוג נישאו לאחר שנת 1974 חל עליהם חוק יחסי ממון, ובני הזוג רשאים לבצע חלוקת רכוש במועדים הבאים:
- מועד פקיעת הנישואין.
- מותו של אחד מבני הזוג.
- שנה לאחר יום הגשת התביעה להתרת הנישואין או הגשת התביעה לפירוק שיתוף.
- יש קרע בין בני הזוג לכן הם בחרו לחיות בנפרד, כל עוד הם חיו בנפרד לפחות 9 חודשים במשך שנה.
בית המשפט יכול למנות שמאי וכונס נכסים לצורך טיפול במכירת הדירה וחלוקת התמורה בין בני הזוג.
ראוי להדגיש כי כל אחד מבני הזוג רשאי לרכוש את חלקו של בן הזוג האחר בדירה בטרם מציעים את הנכס למכירה בשוק החופשי (זכות קדימה לרכישת הנכס).
פירוק שיתוף דירת מגורים
חוק המקרקעין קובע כי ניתן להגיש תביעת פירוק שיתוף בדירת המגורים אם בן הזוג האחר מסרב להגיע להסכמות ומונע את מכירת הדירה.
לבית המשפט כמעט ואין שיקול דעת בנושא זה, למעט מקרים שבהם הדירה משמשת את אחד מבני הזוג למגורים עם הילדים המשותפים של בני הזוג, ואין לילדים מקום חלופי.
אפשרות זו מעוגנת בסעיף 40(א) לחוק המקרקעין.
כמו כן, ישנם מקרים נדירים יחסית שבהם הבקשה להוציא צו פירוק שיתוף לדירת המגורים תידחה בגלל הגשת בקשה למתן צו למדור ספציפי בבית הדין הרבני, הצו נועד לסייע לאישה להמשיך לגור בדירה המשותפת יחד עם הילדים, ויש להגיש את הבקשה במסגרת תביעה לשלום בית או בעת הגשת תביעת מזונות.
בית המשפט רשאי להמשיך לדון בתביעה שהוגשה לפירוק שיתוף אך הוא יפעל לפי עקרון כיבוד הערכאות ולכן בבית המשפט לא יוציאו צו פירוק שיתוף כל עוד אין עדיין החלטה סופית לגבי מדור ספציפי.
אם בית המשפט מאשר את הבקשה למתן צו פירוק שיתוף בדירה, חייבים למכור את הנכס.
במקרה שבו אחד מבני הזוג מערים קשיים על מכירת הדירה המשותפת, בית המשפט יכול למנות שמאי להערכת שווי הדירה, ובנוסף הוא ימנה כונס נכסים שתפקידו למכור את הנכס, לאחר פרסום הדירה בכלי התקשורת.
כונס הנכסים אחראי על הכנת הסכם המכר וינהל את המכירה וחלוקת התמורה, כאשר לכל אחד מבני הזוג יש זכות קדימה לרכוש את החלק של בן הזוג האחר.
תהליך מורכב וטעון רגשית
ההליך לפירוק שיתוף בדירת מגורים שבה בני הזוג חיו יחדיו נחשב לתהליך מורכב מבחינת סוגיות רכוש, וברוב המקרים זהו הליך טעון מאוד גם מבחינה רגשית.
משרד עו"ד איריס מורנו מתמחה בייצוג משפטי לנשים ולגברים בהליכי גירושין, פירוק שיתוף, חלוקת רכוש, הסכמי גירושין ועוד.
כדי לשמור על הזכויות ולממש אותן ועל מנת להגיע לתוצאה המשפטית הרצויה והטובה ביותר – אנא צרו קשר עם משרד עורכת דין איריס מורנו בחולון.
* האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי, ואין להסתמך עליו.
מומלץ לפנות לעורך דין לצורך ייעוץ מקצועי, ייצוג וליווי משפטי.
