איריס מורנו
מהו פירוק שיתוף בין בני זוג?
אחת הסוגיות המרכזיות בהליך פרידה או בהליך גירושין היא פירוק וחלוקת הרכוש המשותף בין בני הזוג.
על פי רוב, דירת המגורים מהווה את הרכוש המשותף המשמעותי ביותר בקרב זוגות נשואים.
ישנן מספר חלופות לחלוקת הרכוש ולאיזון המשאבים בין בני הזוג, בין אם במכירת הרכוש לצד שלישי וחלוקת הכסף ובין אם איזון פנימי בין בני הזוג.
מה עושים עם נכסים משותפים כשמתגרשים?
המונח פירוק שיתוף מתאר מצב שבו בני הזוג המעוניינים להתגרש חייבים לחלק ביניהם את הנכסים המשותפים שלהם.
כדי לבצע חלוקת רכוש יש להגדיר אילו נכסים הינם משותפים ואילו נכסים שייכים באופן נפרד לכל אחד מבני הזוג.
במקרה של דירת מגורים משותפת בני הזוג יכולים למכור את הנכס ולחלק את התמורה שווה בשווה, ויש גם אפשרות שצד אחד ירכוש את הזכות במקרקעין של בן הזוג האחר.
סוגיית פירוק השיתוף וחלוקת הרכוש תלויה במועד הנישואין, ואם בני הזוג נישאו לפני 1974 חלה עליהם חזקת השיתוף ואם הם נישאו לאחר 1974 חל עליהם חוק יחסי מימון.
ההבדל המשמעותי בחלוקת הרכוש המשותף בין בני זוג שנישאו לפני 1974:
כלומר, לפני מועד כניסתו לתוקף של חוק יחסי ממון, ובין מי שנישאו אחריו, הוא שחוק יחסי ממון הסדיר באופן מקיף את פרוק השיתוף בין בני זוג ומי שנישא לפני החוק, חלה עליו הלכת השיתוף.
בנוסף, חוק יחסי ממון מחייב את בני הזוג להימצא בהליך גירושין או להתגרש כדי לפרק את השותפות בנכסים.
בני זוג שנישאו לפני החוק רשאים להגיש תביעה לפירוק השיתוף בנכסים ללא קשר להליך הגירושין ולמצב היחסים ביניהם.
עו"ד איריס מורנו מסבירה כי המצב האופטימלי מבחינת פירוק השיתוף ברכוש ובזכויות המשותפות של בני הזוג הוא הגעה להסכמה בין בני הזוג על חלוקה של הנכסים והזכויות שהם צברו.
יחד עם זאת, יש מקרים שבהם בני הזוג אינם מסוגלים להגיע להסכמות הנוגעות לחלוקת הרכוש המשותף שהם צברו, בדרך כלל בגלל משקעי עבר, כעסים, רגשות או ערך סנטימנטלי לרכוש, ואז הפירוק יתקיים במסגרת דיון בבית המשפט לענייני משפחה.
בבית המשפט מתייחסים לשני מצבים הקובעים מבחינה חוקית כיצד בני הזוג יוכלו לחלק את השותפות ברכוש והזכויות המשותפות.
מהי תביעה לפירוק שיתוף?
חוק המקרקעין קובע כי מי ששותף בבעלות במקרקעין רשאי בכל עת לפרק את השותפות, לכן הכלל חל גם על בני זוג שהם שותפים במקרקעין.
את התביעה לפירוק שיתוף מגישים לרוב כאשר בני הזוג המעוניינים להתגרש לא מצליחים להגיע להסכמה בנושא מכירת דירת המגורים.
במצב זה, אחד מבני הזוג המעוניין למכור את הנכס וליהנות מהכסף יכול להגיש תביעה לפירוק השיתוף במקרקעין במטרה לכפות על בן הזוג האחר למכור את הנכס.
לבית המשפט לענייני משפחה ניתנה הסמכות לכפות על בן הזוג שמסרב למכור את הדירה לעשות כן.
בית המשפט יכול למנות כונס נכסים מטעמו לצורך מכירת הנכס, וממחיר המכירה מנכים את שכר הטרחה של כונס הנכסים.
כדאי לדעת כי ניתן להגיש תביעה לפירוק השיתוף במקביל לניהול הליך הגירושין.
כלומר, אפשר להגיש תביעת גירושין לבית הדין הרבני ובמקביל להגיש תביעה לפירוק שיתוף בין בני הזוג לבית המשפט לענייני משפחה.
יש מקרים שבהם בן הזוג שלא מעוניין בפירוק השיתוף יגיש הסתייגות לבית הדין הרבני תוך שימוש בסעיף 40א לחוק המקרקעין, במטרה לנסות להורות על עיכוב בפירוק השיתוף בדירה מאחר שהנכס משמש אותו למגורים ואין לו מקום חלופי בו הוא יכול לגור עם הילדים.
במקרים נדירים יחסית בין הדין הרבני יורה על דחיית פירוק השיתוף בגלל בקשה למתן צו למדור ספציפי ייחודי.
יחד עם זאת, בית המשפט לענייני משפחה יכול להמשיך לדון בתביעה לפירוק השיתוף והוא ידחה את מתן הצו עד ההחלטה הסופית בבקשה למדור ספציפי.
מתי יש צורך למכור נכס משותף של בני זוג בגירושין?
כאשר בית המשפט מחליט כי על הצדדים לפרק את השיתוף בדירה, אזי הם חייבים למכור את הנכס.
לכל אחד מבני הזוג יש זכות קדימה לרכוש את החלק של בן הזוג האחר בדירה.
אם אף אחד מבני הזוג לא מעוניין לקנות את חלקו של השני בדירה, אז מוכרים את הנכס בשוק החופשי ומתחלקים בכספי המכירה בקיזוז הוצאות המכירה.
מה קורה אם בן הזוג מתנגד למכירה? מי יעריך את שווי הדירה?
אם אחד מבני הזוג מערים קשיים על מכירת דירת המגורים, בית המשפט רשאי למנות שמאי להערכת שווי הדירה ובאפשרותו למנות כונס נכסים לצורך מכירת הנכס.
עו"ד איריס מורנו מסבירה כי סוגיית פירוק השיתוף ברכוש המשותף בין בני זוג היא סוגיה סבוכה ומורכבת מבחינה משפטית.
לכן, חשוב להיוועץ בעורך דין משפחה מנוסה על מנת לממש את מלוא הזכויות ולהגיע לפתרון יעיל ונכון.
למידע נוסף, לייעוץ ולליווי משפטי בנושא פירוק שיתוף בין בני זוג – צרו קשר עוד היום עם משרד עו"ד איריס מורנו מחולון באמצעות הטלפון, המייל או האתר!
* אין לראות בתוכן דלעיל ובמידע המופיע באתר משום ייעוץ משפטי, תחליף לייעוץ משפטי או המלצה משפטית. כל העושה שימוש במידע זה עושה זאת על דעתו ובאחריותו!
מומלץ לפנות לעורך דין לצורך ייעוץ מקצועי, ייצוג וליווי משפטי.
